Dobrý den,

prosím Vás o radu – jako předseda výboru SVJ po 11 letech končím. Nikdo nechce být členem výboru. Rozhodli jsme se tedy pro variantu „profesionální předseda společenství“.

Můžete mi poradit, jakým způsobem lze ošetřit, aby profesionální předseda společenství nemohl libovolně měnit podmínky přístupových práv k účtu SVJ či svévolně naložit s finančními prostředky, když bude ve stanovách a potažmo ve veřejném rejstříku uveden „způsob jednání“: „… navenek samostatně ve všech záležitostech předseda výboru …“. Banka mi sdělila, že vychází z údajů ve veřejném rejstříku.

Měli jsme v plánu, že k autorizaci plateb v elektronickém bankovnictví budou nutné dva podpisy – vždy jeden ze dvou „pověřených vlatníků“ odsouhlasených na shromáždění by autorizoval platbu spolu s předsedou. V návrhu úpravy stanov SVJ od budoucího předsedy je však uvedeno:

1. „Za společenství jedná navenek samostatně ve všech záležitostech předseda výboru nebo výborem písemně pověřený člen výboru. Za společenství se členové výboru při právním úkonu v písemné formě podepisují tak, že k vytištěnému nebo nadepsanému názvu společenství připojí podpis předseda výboru a další člen výboru.“ viz: 2. „Pro předsedu platí stejná ustanovení jako pro výbor dle článku XXX a odstavce XXX a následujících těchto stanov.“

Dotaz: Pokud by byli „pověření vlastníci“ statutárním orgánem – členy kontrolní komise či inspektory – mohl by být požadavek na jejich podpis uveden ve stanovách a tedy ve veřejném rejstříku jako podmínka pro nakládání s účtem v části „způsob jednání“?

Děkuji za Vaše zkušenosti a rady.