Změna prohlášení vlastníka
Dobrý den, mám dotaz ohledně kolize staré a nové právní úpravy ve vztahu ke změně prohlášení vlastníka. V důsledku změny podlahových ploch některých jednotek na úkor dosud společných chodeb a dalších věcí se v domě mění prohlášení vlastníka. SVJ vzniklo a jednotky byly vymezeny podle zákona 72/1994 Sb., ZOVB, tudíž v prohlášení jsou u jednotek i dispozice bytů a výměry místností. To podle úpravy v OZ už být nemusí. Má to dopad ryze praktický. Jde o panelák, kde postupně lidé rekonstruují jádra a provádějí různé stavební úpravy. Nezasahují-li do nosných konstrukcí a nemění-li vzhled stavby, nepodléhá to ani ohlášení a dispozice bytu může být v zásadě měněna libovolně. Pokud ale prohlášení vlastníka obsahuje i výměry jednotlivých místností, mělo by správně být též změněno dle každé jednotlivé stavební úpravy, což je v praxi nerealizovatelné. Je možné nyní z prohlášení vlastníka vypustit bez náhrady popis vybavení a dispozice jednotek, když podle OZ to v prohlášení už být nemusí, abychom nekomplikovali život vlastníkům, kteří ještě nerekonstruovali? Děkuji mnohokrát.
Poslední komentáře