Pane Matej H, děkuji za upřesnění. V domě jsou tedy jednotky(1994) podle zákona č. 72/1994 Sb. o vlastnictví bytů. Máte dvě možnosti:
- Nové balkony budou společnou částí domu, společnou všem vlastníkům jednotek.
- Nové balkony budou společnou částí domu, společnou vlastníkům jen některých jednotek.
Jak už jsem Vám napsal, výstavba balkonů nebude mít žádný vliv na spoluvlastnické podíly. Není mi jasné proč se domníváte něco jiného. Podlahová plocha všech jednotek zůstane přece stejná. Pokud snad budete postupovat podle bodu č. 2, pak je třeba vědět, že podíly na částech společných vlastníkům jen některých jednotek se do katastru nikdy nezapisovaly, nezapisují, ani se v budoucnu zapisovat nebudou.
Na schvalování nového Prohlášení se použije současná právní úprava. To znamená: předběžný písemný souhlas všech, kterým se mění rozsah jejich práv a povinností. Pak o Prohlášení rozhodne shromáždění, a to takovou většinou, jakou máte uvedenu ve stanovách.
Smlouvu o výstavbě podepisují všichni účastníci smlouvy. Poslouží pak Stavebnímu úřadu k prokázání souhlasu všech spoluvlastníků stavby se změnou stavby.
Justitianus
Poslední komentáře