Pane Justitianus,

psal jste o smluvních stranách ve smlouvě o výstavbě, kde se někteří vlastníci dohodnou na financování balkónů. To mně ale nedává smysl.

Smlouva o výstavbě řeší nejen financování ale také vlastnictví nových nebo změněných jednotek, jejichž vlastníky se stávají smluvní strany (vlastníci).

V případě výstavby balkónů se jejich vlastníky nestávají pouze vlastníci uvedení ve smlouvě o výstavbě, balkóny jako společnou část domu budou vlastnit ve svých podílech všichni vlastníci tj. nejen smluvní strany.

Jejich správu bude zajišťovat SVJ. Vlastníci, kteří ji budou mít ve výlučném užívání budou zajišťovat pouze drobné opravy a údržbu. Proto se mně jeví relevantnější výklad pana Pepy, podle kterého se nepoužije smouva o výstavbě, nýbrž změna prohlášení.