Dobrý den, rád bych se zde obrátil na Vás s následujícím dotazem: Koupil jsem bytovou jednotku včetně podílu pozemku pod nemovitostí. Realitní kancelář zamlčela podíl na pozemku u bytového domu (paneláku). Tento podíl vlastní stále bývalý majitel, který má na tomto podílu nařízenou exekuci. V současné době jsem byl osloven SVJ s tím, že mám v nadcházející dražbě odkoupit zmíněný podíl. Podíly na pozemku nejsou stejné pro všechny členy SVJ. Cena podílu byla exekučně stanovena na cca 76.000,–Kč. Výpočtem směrné hodnoty tohoto konkrétního podílu jsem zjistil, že cena orientační je 41.870,–Kč. Dotazuji se tedy: 1) Je moji povinností jako člena SVJ odkoupit tento podíl ? 2) Může mi SVJ zamezit vstup do bytového domu, když nevlastním tento podíl ? 3) Jaký navrhujete postup při řešení nastalé situace ? Děkuji za odpovědi.