dobrý den, děkuji za informace a doplňuji

svj nevzniklo a ani nevznikne (dle §1200 noz se založí schválením stanov, to se nepodaří, majitelé bytů nepřijdou a nepodepíší) předseda-asi z mé strany zmatený pojem, osoba jednající s družstvem, má u nich podpisové právo pro proplacení hotovostních nákupů, může vidět vyúčtování, zajišťuje revize a tak, volí se na schůzi, teď žádný není §1190-zde nevím, kdo je správce, možná družstvo (ale to odvozuji až podle vaší odpovědi), ale družstvu je jedno, kolik platíme, tomu nahlásíme, že fond oprav (nebo zálohy na služby) jsou na bytovou jednotku třeba 1000Kč a ono to akceptuje, když nahlásíme 500Kč, tak nám do vyúčtování dá 500Kč, jsou to peníze, které platíme pouze na náklady na náš dům, družstvu navíc hradí každý byt paušálem poplatek za tyto služby rozhodnutí o výši poplatku na služby je na nás, aktivity se ujal 1 z majitelů bytu, ne družstvo

jakým způsobem se prosím schvalují tyto změny? na schůzi vlastníků bytů (nevím jestli to je správný název) nadpoloviční většinou přítomných (a musí ta přítomná část tvořit většinu) nebo většinou ze všech vlastníků nebo všemi??? např. 10 bytů, tak je platný již souhlas 4 lidí (6 přítomných na schůzi, 4 většina), nebo 6 lidí (většina z 10ti) nebo 10? nejsem právník, tak se ptám nepřesnými pojmy mám tedy studovat založení svj i když k němu nedojde? děkuji za váš čas a hezký den