Píšete velmi zmatečně,že:

„jsme dům s bytovými jednotkami, které jsou v osobním vlastnictví,ale nemáme SVJ (nejsme schopni se na něm domluvit),“

„nemáme ani předsedu(předseda čeho,SVJ nebo samosprávy družstva?), který by s družstvem jednal, starý odstoupil a nikdo to nechce dělat.“

Takže, buď u vás již SVJ vzniklo ze zákona (72/1994 Sb., § 9 odst.3) a váš„starý předseda“ odstoupil,

http://www.portalsvj.cz/…m-vzniku-svj

nebo se jedná o odklad vzniku SVJ ( § 9 odst.4.z.č.72/1994 S.,) a vašim správcem je stále „družstvo“(§ 1190/89/2012 Sb.,) a to vám zcela oprávněně navýšilo „fond oprav“ a vy jste povinni to navýšení akceptovat!

Píšete,že : „ale jsme členy družstva, které nám vede účetnictví a stará se o technické věci. nemáme ani bankovní účet, peníze zasíláme na účet družstva, jednou za rok dostaneme vyúčtování.“

Vaše údaje v úvodním dotazu jsou naprosto nedostatečné a pokud je nedoplníte,nemáte šanci na fundovanou odpověď!

Pro začátek Vám doporučuji důkladné prostudování toho,co to vlastně SVJ je a jaké jsou podmínky pro jeho vznik ze zákona 72/1994 Sb., či založení, dle zákona 89/2012 Sb.,.

Přeji hezký den.JaVa