Dobrý den, pročítám stížnost na nedostatečné vytápění místnosti, kdy topné těleso netopí po celé své výšce. Pán výše píše, že je to projev dobře vyváženého topného systému. Zásadně s ním nesouhlasím.

Osobně jsem si prošla 3 letým martyriem s touto problematikou. Po vybudování nového zdroje tepla v našem domě došlo ke zvýšení nečistot v topném médiu a tyto nečistoty zanášejí termoregulační hlavice, které mají velmi malé otvory.

Také mi to bylo vysvětlováno, že je to v pořádku a že těleso reaguje na okolní teplotu v místnosti. S tímto by sedalo souhlasit, pokud by bylo topné těleso nastavené na nižší výkon. Pokud je ovšem nastavené na maximální výkon, mělo by topit po celé své výšce.

Letos na jaře mi konečně těleso opravili tím způsobem, že vyměnili ventil a termoregulační hlavici (2.500 Kč). Bylo nutné vypustit topné médium a otevřít systém. Situace se ovšem opakovala i letos v listopadu (soukromá rekonstrukce kuchyně v jiném bytě) a přestaly mi topit další 2 tělesa. Topili pouze ve vrchní cca 1/5 své výšky a to ještě velmi vlažně i přesto, že teplota média v potrubí byla mnohem vyšší. Pozvala jsem jiného opraváře a ten mi to dal do pořádku pouze tím způsobem, že vyčistil a seřídil termoregulační hlavice (750 Kč).

Co mi ovšem vadí, je financování těchto oprav. Podle Nařízení vlády je celý topný systém společným majetkem v gesci SVJ. U nás se výbor o tyto věci vůbec nestará a nechává to na vlastnících bytu, abychom si našly svého opraváře a opravu zaplatili. Teprve jestli opravář napíše, že závada byla způsobena společnou věcí, SVJ zpětně proplatí opravu.

Zajímalo by mě, jak to tedy je s opravami na topném systému. Kdo platí opravu závady, kterou svým zásahem způsobí jiný soukromý subjekt.

Děkuji za vysvětlení a přeji vlastníkovi, aby mu někdo co nejdříve seřídil termoregulační hlavici. Nechápu, jak je možné, že tak triviální problém je schopno efektivně řešit tak málo lidí.

Hezký den a příjemné vánoční svátky přeji všem diskutujícím ..