„Tento vlastník měl v době převodu do OS cirka před 15lety největší podíl. Tudíž logicky byl ustanoven správcem. Nicméně tento správce za dobu oněch 15 let rozprodal většinu svého podílu, takže v současné době má minimální podíl.“

§ 9 odst.3 ZOVB(72/1994 Sb.,)

(3) Společenství vzniká v domě s nejméně pěti jednotkami, z nichž alespoň tři jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků, a to dnem doručení listiny s doložkou o vyznačení vkladu do katastru nemovitostí nebo jiné listiny, kterou příslušný státní orgán osvědčuje vlastnické vztahy k jednotce, poslednímu z těchto vlastníků. Příslušný katastrální úřad vyrozumí ostatní vlastníky jednotek o provedení vkladu vlastnictví jednotky do katastru nemovitostí. Další osoby, které nabyly vlastnictví k jednotce jiným způsobem než smlouvou, jsou povinny o tom uvědomit původního vlastníka budovy.

§ 1203/89/2012 Sb.,

Ztratí-li správce většinu hlasů, podá nejpozději do šedesáti dnů jako statutární orgán společenství vlastníků návrh na zápis společenství vlastníků do veřejného rejstříku a nejpozději do devadesáti dnů svolá shromáždění. Neučiní-li to, může tak učinit kterýkoli vlastník jednotky.

Píšete:„Stanovy nejsou a nejspíš nebudou,“

Zkuste si pročíst na „Legislativě“třeba tyto:

371/2004 Sb. – Vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek

A také něco o vzniku SVJ ze ZOVB:

http://www.portalsvj.cz/…m-vzniku-svj#…

Přeji Vám hezký zbytek dne.JaVa