Píšete, že SVJ ze zákona prý vzniklo už v roce 2004.

Toto je první rozhodující informace, kterou musíte ověřit. SVJ nevzniklo v případě, že dům byl rozdělen na jednotky prohlášením vlastníka před 30. 6. 2000 a k tomuto datu byl už převeden alespoň jeden byt do vlastnictví nájemníka a na výstavbu domu byla poskytnuta finanční, úvěrová a jiná pomoc podle zvláštních předpisů (zjednodušeně zda byl poskytnut na výstavbu domu „státní úvěr“, což bylo v té době zcela obvyklé, např. podle vyhlášky Federálního ministerstva financí, Ministerstva financí České socialistické republiky, Ministerstva financí Slovenské socialistické republiky a předsedy Státní banky československé č. 136/1985 Sb., o finanční, úvěrové a jiné pomoci družstevní a individuální bytové výstavbě a modernizaci rodinných domků v osobním vlastnictví, ve znění vyhlášek č. 74/1989 Sb., č. 73/1991 Sb. a č. 398/1992 Sb.)

Pokud by toto byl váš případ tzv. „odloženého vzniku společenství vlastníků“, SVJ nevzniklo a ani nyní by se ještě zakládat nemuselo a informace v níže uvedených příspěvcích by pro vás neplatily. Podrobnější informace i s uvedením konkrétních ustanovení a předpisů má smysl a můžu uvést, až zjistíte a uvedete požadovanou informaci.