Strukturalizovat znamená rozložit celek do seznamu části podle nějakého
hlediska. Strukturalizovat lze ekonomické činnosti, náklady, položky
předpisu měsíčních plateb, položky rozpočtových nákladů.
Ekonomická činnost – ekonomické působení účetní jednotky. Členění
na nejvyšší úrovni: výroba, obchod, služba. Klasifikaci ekonomických
činnosti vede ČSÚ („staťák“) CZ-NACE. V tomto číselníku hlavní
činnost SVJ nalezneme:
Sekce L – SLUŽBY V OBLASTI NEMOVITOSTI
68 – Služby v oblasti nemovitosti
68.32.11 – správa bytových domů s více byty, služby správy domu ve
společném vlastnictví
Hlavní činnost SVJ je „služba správy domu a pozemku“ a její výkon je
zajištěna výkonem řady dílčích činností. Jejich seznam obsahují §
7,8 předpisu 366/2013 Sb. Každé SVJ podle toho, co dělá může vytvořit
vlastní seznam. Při výkonu ekonomických činností vznikají spotřebované
výdaje a ty tvoří náklady. Náklady mají vazby na činnosti. Máme-li
strukturalizované činnosti máme strukturalizované i náklady. Nákup a
dodávky „SV-studená voda “ do rozvodu SV vytváří výdaj který je
zároveň nákladem činnosti „služby SV“. Uhrazená část nákladů
tvoří „skutečný náklad“. Vlastník měsíčními platbami záloh a
příspěvků spolufinancuje vzniklé „skutečné náklady“. Logické, že
seznam položek plateb by měl odpovídat/být součtem položek „skutečné
náklady“. Dle §15 citovaného předpisu SVJ hospodaří na základě
rozpočtu „skutečných nákladů“. Logické, že seznam položek rozpočtu
by měl odpovídat/být součtem položek „skutečné náklady“ a stejně
odpovídat/být součtem položek měsíčních plateb.
Strukturalizovat začneme u hlavní činnosti – dělíme na tzv. služby,
vlastní správa a na (majetkovou) správu domu a pozemku. Další dělení
podle významu položek nebo zájmu co vidět odděleně nebo společně a
jsou-li položky slučitelné.
Poslední komentáře