Napsal jste:

„Napadlo nás, zda by pro nás, nové vlastníky většiny bytů, nebylo řešením založení nového SVJ na stejné adrese, do kterého bychom se (skoro) všichni vlastníci bytů přihlásili. A samozřejmě nabídli i místo v SVJ developerovi, neboť vlastní ještě (již jen) jeden byt.“

Do SVJ se vlastníci bytů nepřihlašují. Dle § 1194 NOZ je členství ve společenství vlastníků neoddělitelně spojeno s vlastnictvím jednotky. Tzn., že členy SVJ jsou všichni vlastníci bez výjimky. Nelze založit SVJ, jehož členy by nebyli všichni vlastníci.

Jelikož už SVJ, jehož členy jsou všichni vlastníci, máte, nelze nové SVJ se stejnými vlastníky založit a ani teoreticky by nemělo smysl zakládat nové SVJ se stejnými vlastníky. Problémy musíte řešit na shromáždění vlastníků, k jejich řešení podle vašich představ ale musíte přesvědčit ostatní vlastníky respektive vlastníky s alespoň nadpoloviční většinou spoluvlastnických podílů. V případě nutnosti svolejte shromáždění podle § 1207 NOZ:

„Statutární orgán svolá shromáždění i z podnětu vlastníků jednotek, kteří mají více než čtvrtinu všech hlasů, nejméně však dvou z nich; neučiní-li to, svolají tito vlastníci shromáždění k zasedání na náklad společenství vlastníků sami.“

SVJ má svoji adresu (uvedenou ve veřejném rejstříku SVJ), tu využívejte pro komunikaci s SVJ.