samozřejmě svj v jednom domě může být jen jedno. pokud spravuje dům a pozemek, tak jak byste si představoval dvě? že by spravovalo půl domu nebo čtvrt domu? a vlastníci by museli být členové obou, jelikož minimálně společné prostory by spravovaly obě svj ? zákonodárce nemůže uvést samozřejmě do zákona všechny nesmysly. pokud uvede „spravuje dům“, tak to průměrně inteligentní člověk pochopí.

§ 1194 (1) Společenství vlastníků je právnická osoba založená za účelem zajišťování správy domu a pozemku; při naplňování svého účelu je způsobilé nabývat práva a zavazovat se k povinnostem. Společenství vlastníků nesmí podnikat ani se přímo či nepřímo podílet na podnikání nebo jiné činnosti podnikatelů nebo být jejich společníkem nebo členem. (2) Členství ve společenství vlastníků je neoddělitelně spojeno s vlastnictvím jednotky. Za dluhy společenství vlastníků ručí jeho člen v poměru podle velikosti svého podílu na společných částech.