Jako osobu, která zajišťuje některé činnosti správy domu a pozemku, právní úprava označuje osobu, která se neformálně označuje jako externí správce nebo také správní/správ­covská firma.

Úprava bytového spoluvlastnictví není příliš srozumitelná, ale o tomhle výkladové pochybnosti nejsou. Logiku v tom nehledejte.