Vladane, subjektem povinným vypracovat vlastníkům jednotek (příjemcům služeb) řádné roční vyúčtování všech poskytovaných služeb je správce vašeho domu, tedy SVJ, které za účelem správy domu vzniklo a má správu domu zajišťovat. Pouze s touto právnickou osobou jsou vlastníci jednotek ve vztahu, coby její členové. Pokud se kdokoli jiný podílí na vyhotovení ročního vyúčtování služeb, pak tak činí jako subdodavatel na základě nějakého smluvního vztahu s vaším SVJ, ale vůči těmto subjektům vlastníci jednotek (příjemci služeb) nejsou v žádném vztahu.

Co je správce domu = SVJ povinen uvést v řádném ročním vyúčtování služeb je stanoveno ve vyhlášce č.269/2015 Sb. Pokud dokument vyúčtování nesplňuje veškeré náležitosti vymezené zmíněnou vyhláškou, není vyúčtováním řádným a správným a tudíž ani není splatným. Zákon 67/2013 Sb. v platném znění vám dává možnost v § 13 pokuty, kterou je vaše SVJ povinno zaplatit za každý den prodlení s řádným vyúčtováním.