Zdravím.Myslím,že jste nic nevynechala a opsala to naprosto přesně.Viz:

„ztrácí družstvo i jeho orgány pravomoc rozhodovat o otázkách, které jsou tímto zákonem vyhrazeny rozhodnutí společenství vlastníků.“

Tzn.,že „výbor samosprávy,jako orgán družstva“ již nemá žádnou pravomoc,kterou by mohl uplatnit vůči právnické osobě SVJ.Na tom se určitě shodneme.

Dále také správně citujete,že:

„družstvo zastupuje předseda představenstva a nebo jeho zmocněnec“ a ten je dle stanov družstva „povinen hájit zájmy družstva“. Pokud se však zájmy družstva, nebudou shodovat se zájmy nájemníků(členů družstva) v domě,pak je „zmocněnec“ povinen hájit pouze zájmy družstva a nikoliv rozhodnutí nějaké místní samosprávy."

Tak ten text chápu já.

Přeji Vám hezký zbytek dne.JaVa