To, co požadujete, není vůbec častá situace, aby s tím byl zde dostatek zkušeností. Navíc s NOZ je právní úprava jiná, než dříve.

Vycházím NOZ § 1169

(2) Ke změně prohlášení se vyžaduje dohoda dotčených vlastníků jednotek o změně jejich práv a povinností uzavřená v písemné formě. Účinnosti dohoda nabývá, pokud s ní v písemné formě souhlasí vlastníci jednotek s většinou hlasů, popřípadě s kvalifikovanou většinou hlasů určenou v prohlášení, a to i když nejsou stranami dohody.

Takže je potřeba

• Usnesení shromáždění o změně prohlášení
• Dohoda obou vlastníků (vás a vlastníka jednotky s kójí, jakožto „dotčených“). V ní může být i finanční vyrovnání. Otázkou je, co to právně je – neboť se nejspíš nejedná o převod nemovitosti, spíše je to obecné vypořádání, s tím že příjemce úhrady bude asi muset příjem zdanit jako ostatní příjem (můj názor)

Snazší cesta by byla metodou opravy prohlášení – za předpokladu že by bylo všemi dotčenými uznáno, že to prohlášení je v přiřazení kójí vadné.

Doporučil bych vše konzultovat, koordinovat a sepsat s právníkem.