Připojím vysvětlení a dotaz „protestujícího vlastníka bez balkonu“, bohužel jsem našla tuto diskusi až dnes. Výbor SVJ opravu vždy prezentoval jako opravu domu, která má být financována z dlouhodobé zálohy na opravy a údržbu. Před zahájením rekonstrukce jsme na Portálu SVJ zjistili, že to tak být nemá a výbor byl upozorněn nejprve námi a později, když nebyl náš názor akceptován, advokátem, že podle prohlášení vlastníka jsou balkony a lodžie příslušenstvím bytů a tudíž jejich vlastníci mají opravu svých balkonů a lodžií financovat sami. Na opravu nelze použít prostředky z DZ, protože nejde o společné části domu. Vzhledem k tomu, že někteří vlastníci by neměli na opravu dostatek zdrojů, souhlasili jsme s tím, že může být DZ použita, ovšem za podmínky, že po skončení opravy bude stavební firma požádána o vyúčtování na jednotlivé byty a ty pak částku ceny opravy vrátí do DZ. Výbor ale po skončení opravy o toto vyúčtování nepožádal, nechal rozdělit cenu opravy na „dům“(52%), a „byty“. Část dům má být placena z DZ. V položkovém rozpočtu, předloženém stavební firmou před zahájením rekonstrukce i v příloze faktury se všechny položky týkají pouze opravy balkonů a teras. Na minulé shromáždění připravil výbor návrh, aby vlastníci bytů s balkony a terasami vrátili do DZ dohromady pouze alikvotní část DZ, odpovídající podílu na části „byty“ vlastníka bytu bez balkonu. Jedná se o cca 22 000 Kč, cena opravy byla cca 618 000 Kč! Návrh nebyl zatím přijat, řešení odsunuto. Pokud spočítáme cenu opravy pro jednotlivé byty z přílohy faktury, (podle které to vypadá, že byla oprava prováděná u všech bytů stejně) a porovnáme s částkami, naspořenými jednotlivými byty do DZ, vychází, že vlastníci 3 bytů, které mají balkon i terasu nebo 2 balkony měli opravu podstatně dražší než kolik do DZ vložili, tedy zbývajících 5 vlastníků by jejich opravu různě vysokými částkami dotovalo. Nyní otázky: Jak dosáhnout toho, aby cena opravy byla vyúčtována a částka vrácena? Ne všichni vlastníci bytů s balkony a terasami mají dostatek prostředků, aby částku opravy vrátili do DZ ihned a nechceme nikomu dělat problémy. Je možné po vyúčtování celkové ceny opravy na jednotlivé byty stanovit dobu, po kterou by se oprava splácela a na tuto dobu rozpočítat cenu opravy na měsíční splátky? Doba by byla tak dlouhá, aby výše splátky byla přijatelná pro všechny vlastníky. Tuto splátku by pak vlastníci platili místo dosavadních příspěvků do DZ. Z toho samozřejmě vyplývá, že 2 vlastníci bytů bez balkonů a teras by po tuto dobu do DZ neplatili, protože nemají co vracet. Děkujeme za radu