Ale v tom stanovisku KANClu se také píše cituji:

„Podle ustanovení § 1198 odst. 1 NOZ:„nebylo-li společenství vlastníků založeno již dříve, založí je vlastníci jednotek, kde je alespoň pět jednotek, z nichž alespoň tři jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků, nejpozději po vzniku vlastnického práva k první převedené jednotce.“

Je to tam přece uvedeno „z nichž alespoň tři jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků“. Že katastr blokuje převody až po dalších převodech je věc jiná.

Uvádí se to např. i v článku zde https://www.penize.cz/…ena-druzstva

Cituji z článku:

„Je-li v domě alespoň pět jednotek a nejste-li jediným pionýrem, který se odtrhnul od zbytku družstevníků, musíte ze zákona vytvořit společenství vlastníků jednotek (tzv. SVJ). Povinnost vzniká, jakmile jste minimálně tři vlastníci alespoň tří jednotek (takže stačí, když to budete vy, družstvo a ještě někdo).“