Vážená Simčo

Předem nás informujte, co si představujete pod uvedenými pojmy. Podle toho Vám lze přesněji odpovědět.

1. Nebytové prostory jsou jednotkou (nebytová jednotka).
2. Nebytové prostory jsou společnou částí domu (místnost, místnosti, střecha apod.)
3. SVJ je právnická osoba (má IČ, má statutární orgán).
4. SVJ je množina vlastníků jednotek = spoluvlastníků společných částí domu.

Kombinace:

A. 1.+ 3. = vlastnit lze, ale jedině pro potřeby SVJ 3 (např. pro schůzování, kancelář výboru, archiv atd.) To vylučuje pronájem (pak by to nebylo pro potřeby SVJ 3.) I když se tak jistě ojediněle děje.

B. 2.+ 3. = vlastnit nelze (patří vlastníkům jednotek). Pronajmout lze v zastoupení vlastníků jednotek. Příjem z pronájmu nepatří SVJ 3. ale vlastníkům 4.

C. 2.+ 4. = situace podobná B., kdy si vlastníci jednotek zajistí pronájem bez účasti SVJ 3. Příjem z pronájmu patří vlastníkům 4.

Jak je to u Vás?