V našem domě jsou nebytové prostory (dále jen NP), které vlastní několik členů našeho SVJ: jedna právnická osoba (družstvo)s malým podílem, ostatní jsou fyzické osoby. Tito podíloví spoluvlastníci nezaložili žádné sdružení, protože se nenašel nikdo, kdo by chtěl být ve vedení. Zplnomocnili proto výbor našeho SVJ k uzavírání smluv o pronájmu těchto NP. Jako pronajímatel ve smlouvách jsou uvedeni všichni „podíloví vlastníci, zastoupení SVJ“ na základě plné moci. Smlouvy podepsal výbor SVJ. Spoluvlastníci NP se dohodli, že příjmy z pronájmu NP včetně zálohových plateb budou placeny na účet našeho SVJ a nejpozději po ukončení zdaňovacího období se příjmy z pronájmu podílově rozdělí mezi spoluvlastníky (po odečtení souvisejících nákladů). Účtárna vede za SVJ podvojné účetnictví. Nájemci platí na účet SVJ kromě nájmu i zálohové a pevné platby, vše se účtuje z banky na účet 311. Předpisy nájmů, které patří podílovým spoluvlastníkům, jsou účtovány na zvláštní analytický účet. A teď se stalo, že jeden nájemce nezaplatil nájem ani služby a nevíme kdy a zda dluh uhradí. Platby za služby tedy musí uhradit vlastníci NP. Můj dotaz ohledně zdanění zní: musí vlastníci NP – fyzické osoby zdanit hrubý příjem dle předpisu nájmu (t.j.výnosy, jako právnická osoba), nebo zdaňují pouze přijaté platby, které došly na účet SVJ v běžném roce a po odečtení nákladů se jim převedou na jejich účty? Účtárna uvádí, že když jsou podíloví vlastníci NP členem SVJ, musí zdanit hrubý příjem jako právnické osoby, i když peníze od nájemníka nedostali. Účtárna nevede zvlášť daňovou evidenci pro NP. Děkuji předem za radu.