Ten váš doslovný výklad platí pouze v případě, že je nájemcem právnická osoba.

V případě vlastníka právnické osoby je jednotka buď prázdná, kdy se počítá 1 osoba (samotný vlastník) nebo přenechaná do užívání, kdy se počítá příslušný počet osob užívajících byt.

A nejsem si úplně jist, že byste s takto doslovným výkladem počtu osob u nájemce uspěl u soudu, poněvadž je z textu evidentní, jak určení počtu osob zákonodárce zamýšlel.