Nemusí, jako statutární orgán může existovat pouze předseda. Předsedou můžete zvolit jakokoliv externí firmu, musíte to ale mít ve stanovách. Tím, že zvolíte statutárním orgánem – předsedou nějakou firmu (může to být správce podnikatel, opravář, machr nebo kdokoliv jný) se vzdáváte kontroly nad svým majetkem, nad financemi a vůbec nad vším co vám patří a co si máte sami spravovat. Takové rozhodnutí udělá s prominutím pouze hlupák, protože ze zákona je správcem domu svj. Externí předseda (jak mu vy říkáte správce) vykonává správu domu bez jakékoliv odpovědnosti, ze zákona nemá při správě cizího majetku žádnou odpovědnost a může si dělat co chce.