Aha, tak nakonec s tím, co jsem napsal, souhlasíte. Jenom tedy nevím, proč jste psal, že si pletu pojmy.

Uvádíte:

„Já jen tvrdím,že je tento řádně zvolený „správce“ pouze v roli příkazníka a je povinen spravovat společný majetek dle instrukcí příkazců.“

Ne tak docela. Nejen dle instrukcí vlastníků. Podle zákona může správce samostatně činit vše, co je nezbytné k zachování spravovaného majetku a jako jediná osoba je oprávněn jednat ve věcech správy zcela samostatně. K roli správce jako příkazníka s citované diplomové práci uvádí:

"Správce je jako jediná osoba oprávněn jednat ve věcech správy zcela samostatně. Jeho oprávnění bychom mohli přirovnat k oprávnění statutárního orgánu společenství vlastníků, který je také oprávněn vykonávat správu domu a pozemku samostatně. Až na výjimky není správce povinen konzultovat své jednotlivé úkony a postupy s vlastníky jednotek. Odborníci přirovnávají jeho postavení k postavení správce společné věci v režimu běžného spoluvlastnictví podle ustanovení § 1115 odst. 2 a § 1134. Při správě společné věci má správce dle ustanovení § 2430 pozici příkazníka. „Správce tedy obstarává záležitost jiného, v daném případě ale na základě nikoli smluvního, ale přímo zákonného zmocnění. Pokud tedy správce za ostatní bytové spoluvlastníky právně jedná, nepotřebuje k tomu oproti § 2439 žádnou plnou moc, platí jeho zákonné zmocnění.“157 Svým jednáním týkajícím se správy nemovitosti správce právně zavazuje přímo samotné vlastníky jednotek, kteří naopak nejsou v daném rozsahu oprávněni jednat přímo sami za sebe, ale pouze prostřednictvím správce.

Jelikož při výkonu své činnosti náleží správci postavení obdobné statutárnímu orgánu společenství vlastníků, funguje jako tzv. výkonný orgán. K rozhodování o zásadních záležitostech správy jsou však oprávněni pouze vlastníci jednotek, na které se přiměřeně použijí ustanovení o shromáždění společenství."