Při správě bez vzniku SVJ se postupuje obdobně jako při správě u SVJ tj. rozhodováním na shromáždění vlastníků.

Podle § 1181 NOZ přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech.

Podle § 1191 NOZ platí: „Nevzniklo-li společenství vlastníků, použijí se na správu pravidla určená v prohlášení a pro rozhodování ve věcech správy se přiměřeně použijí ustanovení o shromáždění;“

Podle ustanovení o shromáždění podle § 1208 d) platí, že do působnosti shromáždění patří schválení celkové výše příspěvků na správu domu pro příští období. Shromážděním schválená výše celkových příspěvků (záloh) na příští období se rozpočítá na jednotlivé vlastníky podle jejich podílu na společných částech domu a předpisem předepíše vlastníkům k úhradě na účet správce.