Vlastníci jednotek se mohou dohodnout na tom, že se bytové spoluvlastnictví zrušuje a mění se na podílové spoluvlastnictví nemovité věci podle § 1217 NOZ.

„(1) Dohodnou-li se vlastníci jednotek o přeměně bytového vlastnictví v podílové spoluvlastnictví nemovité věci, změní se bytové vlastnictví v podílové spoluvlastnictví zápisem do veřejného seznamu. Má se za to, že se velikost spoluvlastnického podílu každého spoluvlastníka rovná velikosti podílu, jaký měl jako vlastník jednotky na společných částech.“

Ke zrušení SVJ dojde dnem zániku vlastnického práva ke všem jednotkám v domě. Samotný zánik SVJ bude vázán na výmaz z rejstříku společenství vlastníků jednotek.