Jitko, k „odtržení“ nepostačuje aby vchod měl vlastní číslo popisné. Musí se jednat o sekci, která je schopna samostatně plnit funkce budovy. K tomu vám právník nic nepoví.

Může být nutné i nové vyměření a rozdělení pozemku pod domem, případně i dalších společných pozemků. K tomu finanční vyrovnání mezi všemi spoluvlastníky.

Dále musí dojít ke zrušení rozdělení domu na jednotky a tím zanikne SVJ. Vypracují se nová dvě prohlášení a vloží se do katastru (1000 Kč za každé). Katastr vytvoří nové listy vlastnictví pro oba domy (2000 Kč za každou jednotku v obou domech). Založí se dvě SVJ a zapíší do rejstříku.

K tomu všemu je nezbytný souhlas všech vlastníků jednotek. Dále souhlas všech bank a institucí, které poskytly úvěr, půjčku či hypotéku zajištěnou bytem/jednotkou. K tomu vám právník nic nepoví ani nepomůže. Až budete mít předběžné souhlasy ode všech vlastníků i od všech jejich věřitelů, teprve pak by mělo smysl hledat právníka.

Krátké shrnutí: V praxi je to naprosto neprůchodné.

Justitianus