Milý Čmuchale, nemohu za to, že nerozumíte základům práva.

Stanovy jsou smlouvou sui generis. Přijaté stanovy zavazují tedy bez výjimky jak všechny vlastníky jednotek, tak právnickou osobu SVJ. Stejně jako každá jiná smlouva. Nemohu za to, že nerozumíte základům práva.

Členové SVJ jistě mohli na samém počátku přijmout stanovy, které by pro každou změnu stanov předepisovaly souhlas všech členů. Ale neudělali to. Takže stanovy se v SVJ pana Janka mění pouhou většinou. Jsou pak platné a účinné vůči všem vlastníkům jednotek, i vůči nesouhlasícímu panu Jankovi. Věděl to od samého počátku.

Přehlasovaný vlastník se mohl obrátit na soud, nebo oznámit dotčeným osobám (např.) že určité ustanovení stanov je v rozporu s kogentním ustanovením zákona a tedy je (vůči jeho osobě) neplatné.

Pan Janek nic z toho neudělal. Ani neprodal svou jednotku, čímž by přestal být členem SVJ. Svůj souhlas s novými stanovami tedy vyjádřil také, a to konkludentně. Stanovy platí i pro něj.

Pane Čmuchale, nemohu za to, že nerozumíte základům práva.

Justitianus