Zdravím a prosím o názor na způsob definice poplatku správní firmě za výkon správy domu.

Jedná se o službu, nebo o náklad na správu domu a pozemku, nebo náklad na vlastní správní činnost? V naprosté většině případů, se tyto poplatky správní firmě rozúčtují mezi vlastníky jednotek rovným dílem, tedy předpokládám, že se jedná o náklad vlastní správní činnosti. Nicméně tento náklad není uveden ve výčtu nákladů vlastní správní činnosti v § 1180 odst. 2. obč. zák. ani § 17 nařízení vlády č. 366/2013 Sb. Tyto uvádí mj. toliko náklady na odměňování osoby, která dům spravuje nebo členů jejích orgánů. Osoba odpovědná za správu domu a pozemku je však buď původní vlastník budovy s podílem na společných částech výšším než 50 %, vlastníky zvolený správce, nebo vzniklo-li SVJ, pak je to právnická osoba SVJ (§ 1190 a § 1192 o.z.). Zřejmě se tedy se nejedná o externí právnickou nebo fyzickou osobu, která na základě příkazní smlouvy, vykonává pro SVJ,některé činnosti(např­.vedení účetnictví apod) a pak by se i tento příspěvek, měl hradit dle velikosti podílu na společných částech domu.

Děkuji předem a přeji hezký zbytek večera. JaVa