Za prvé:
Jirka H. nemá pravdu. Pouhá změna výše záloh nemá žádný vliv na rozúčtování nákladů na služby. Takže tato rada pana Jirky je zmatečná.

Za druhé:
Je možné, že v SVJ tazatele jde ve skutečnosti o změnu v rozúčtování nákladů na službu „úklid společných prostor“, ale pak to nemohou nazývat „poplatek za psa“!!!

Pan Jirka se mýlí i v této věci, když radí jen odhlasovat na shromáždění změnu způsobu rozúčtování služby. Toto tvrzení je nesprávné – je v rozporu se zákonem. Tímto způsobem nelze v SVJ měnit způsob jakým se stanoví jednotlivým vlastníkům jednotek úhrady za služby.

Podle § 1200 odst. 2 NOZ platí:
Stanovy obsahují alespoň: (…) pravidla pro (…) úhradu cen služeb a pro způsob určení jejich výše placené jednotlivými vlastníky jednotek.

Z uvedeného plyne, že způsob rozúčtování nákladů na služby je možno měnit (s účinky vůči všem vlastníkům jednotek) pouze změnou stanov SVJ. Není-li nový zůsob rozúčtování služeb součástí stanov vložených ve sbírce listin rejstříkového soudu, pak vlastníci jednotek mohou novoty ignorovat.

Justitianus