Nevlastník bytu nejen že se může stát členem SVJ, ale dokonce musí být členem SVJ pokud si v domě zakoupí byt, anebo pokud byt zdědí (stačí k tomu dokonce i půlka bytu). Členství v SVJ má pak na doživotí – pokud se bytu zavčasu nezbaví. Analogicky podle autora Krhútské kroniky má člen SVJ právo na právo a právo zúčastnit se domovních schůzí a vydržet na nich až do konce (jde o tzv. právo útrpné).