Majko náklady na opravy nese vždy jen vlastník. Pokud je balkon špatný, že zatéká do budovy, tj. do společných částí domu, výbor musí chtít po vlastníkovi, aby udělal nápravu za svoje finance. Pokud to vlastník neudělá, má výbor jedinou možnost ho k tomu donutit soudně. Zálohy na spravování soukr. majetku se neplatí!!!! Platí se zálohy na správu společných prostor, které SVJ spravuje. Vrchní soud v Praze rozhodl sp. zn. 7 Cmo 272/2009 tak, že nelze platit soukromá okna z fondu oprav, který je zřizován za účelem obnovy společných částí domu. V podstatě by se proplácením soukromých oken vracely peníze vlastníkům. Fond oprav je fondem účelovým a čerpat z něj prostředky lze jen za účelem, pro který byl zřízen, tj. na společné části domu. Dle OZ § 1189 správa domu zahrnuje vše, co nenáleží vlastníku jednotky.