V hlavičce mluvíte o vyúčtování a v textu o přehledu (hospodaření) DZ (FO). To je ovšem rozdíl!
Vyúčtovat za poslední zúčtovací období (v příkladu 2017) může každý a k tomu potřebuje:
• Ze sbírky listin výkaz rozvahy roku 2017
• plochu vlastního bytu určená pro majetkový podíl, zde 73,5 m2
• majetkový podíl vlastního bytu z KN ve formě zlomku, zde 49/2194
• sazba tvorby DZ (částka mezi 10–30) Kč za 1m2 a měsíc, zde 20 Kč/měs.

DZ v účetnictví je veden na nějakém účtu, ale to znát nemusíme, stačí z výkazu Rozvahy přečíst počáteční (PZ) a konečný stav (KZ) DZ v části výkazu Pasiva na řádku B.II. Dlouhodobé závazky celkem, zde PZ 1 851 000,– Kč, KZ 485 000,– Kč.
Pokud neznáme, vypočteme celkovou plochu jednotek SVJ:
Plocha bytu/jmenovatel zlomku z KN x čitatel zlomku z KN, zde 73,5/49=1,5×2194= 3291 m2
Předpokládáme, že neplatiče nejsou nebo jen málo…
tvorba DZ za rok a za SVJ: 3291×20×12=78­9 840 Kč
z rovnice PZ + (tvorba DZ za rok a za SVJ) – čerpání DZ za rok a za SVJ= KZ
dostaneme (čerpání DZ za rok a za SVJ) = PZ + (tvorba DZ za rok a za SVJ) – KZ
zde čerpání DZ za rok a za SVJ= 1 851 000 + 789 840 – 485 000= 2 154 840 Kč
Z toho můj majetkový podíl 49/2194=0,022333637
Podíl vlastníka na PZ = 1 851 000×0,0­22333637= 41 340
Podíl vlastníka na tvorbě DZ = 789 840×0,022­333637= 17 640
Celkový příspěvek vlastníka do DZ = 41 340 + 17 640 = 58 980
Čerpání DZ za vlastníka = 2 154 840×0,0­22333637= 48 125 Kč
Stav DZ za vlastníka 58 980 – 48 125 = 10 854 Kč stav přebytku.
Pokud nás zajímá pouze konečný stav DZ…
KZ DZ = 485 000×0,022­333637=10 854 Kč stav přebytku.
Pokud nás zajímá stav hospodaření, v podobě na co bylo a za kolik použito čerpání v objemu 2 154 840 Kč k tomu je potřeba položkový výpis z účetní evidence.