Nepřečetl jste si to celé. Jednalo se o stanovy od SČMBD, to znamená, že půjde o SVJ pod protektorátem některého SBD. Členská družstva SČMBD se schválně zaměřují na domy, kde je většina vlastníků pasivních, nebo ve kterých žijí „lidé hloupí, kteří se ve stanovách výslovně vzdají svého práva“.

V daném případě se ale ozval menšinový vlastník a podal žalobu s žádostí o soudní přezkum. Soud dopadl předvídavě – schválení stanov není důležitý důvod, resp. soudce krajského soudu si důležitý důvod vykládal trochu jinak, než Nejvyšší soud.

Bohužel v NOZ neexistuje ochrana menšinového vlastníka, jako v případě akciové společnosti.

Po novele NOZ možná určitý nástroj existovat bude, nové znění § 1209:
(1) Přehlasovaný vlastník jednotky může navrhnout soudu, aby rozhodl, že rozhodnutí shromáždění nemá vůči němu právní účinky, nebo aby takové rozhodnutí zrušil

Patrně tedy přehlasovaný vlastník bude moci navrhnout soudu, aby se na něj určitá část stanov nevztahovala, protože porušuje výkon jeho vlastnických práv.

Nicméně se obávám, že Nejvyšší soud se takovým žalobám bude bránit a bude je odmítat, což už na jednom semináři družstev avizovala JUDr. Brzobohatá.