Viz NOZ § 1199 Je-li v domě méně než pět jednotek, může být společenství vlastníků založeno, pokud s tím souhlasí všichni vlastníci jednotek.

Na rozdíl od Raky222222 se ptám, zda máte zájem o založení SVJ z konkrétních důvodů.

Nevýhoda ideálního spoluvlastnictví je

• možná exekuce někoho z dalších spoluvlastníků ideální části
• nemožnost zažádat o hypotéku (možná i pojištění) pro ideální část nemovitosti
• nemožnost prodat či jinak nakládat (dát do zástavy) s ideální částí

Píšete o bytech, ale spíše vlastníte ideální část domu, který není (Prohlášením vlastníka) rozdělen na byty a platí pro vás NOZ § 1115 až 1157, nikoli bytové spoluvlastnictví od § 1158, a tedy také ani ne § 1199.

Zde a na internetu můžete najít diskusi ke spoluvlastnictví bez rozdělení na byty. Pokud je odkaz na starý OZ č. 40/1964 a starý ZoVB č.72/1999, tak nutno zkontrolovat v NOZ.

www.portalsvj.cz/…ych-jednotek

www.portalsvj.cz/…i-casti-domu

www.portalsvj.cz/…espektive-sv

www.portalsvj.cz/…-vlastnictvi

www.portalsvj.cz/…vj-prakticky

www.bydlet.cz/…nzele-napul/

Diplomové práce na

docplayer.cz/37553883-Barbora-sohlichova-podilove-spoluvlastnic­tvi.html

docplayer.cz/26823363-Podilove-spoluvlastnictvi-jeho-existence-a-zruseni.html

www.bytovyzakon.cz/…tnictvi.html

www.hypoindex.cz/…ealu-daleko/

blog.alvareal­.cz/Nemovitost-ve-spoluvlastnictvi---vice-majitelu-znamena-vice-problemu-/

mysakova.cz/ne­movitost-v-podilovem-spoluvlastnictvi/