Dobrý den,

ráda bych se Vás zeptala, zda je možné vyloučení, pokud se jedná o níže uvedenou skutečnost.

1. Majitelka bytu v bytě bydlí, ale neplatí příspěvek na správu domu (elektřina ve spol. prostorách, vývoz septiku, chlorování vlastní vody, pravidelné revize, poplatek za popelnice).
2. Výbor se pokoušel domluvit slušně, navrhl majitelce na osobních schůzkách splátkový kalendář. Část dluhu (od roku 2015) byla uhrazena, pak již nikoliv a majitelka bytu nejevila vůbec snahu o další dohodu.
3. Po několika předžalobních výzvách podal výbor žalobu. Dotyčná se k soudu ani jednou nedostavila (žaloba podána již 2krát), dlužná částka byla vymožena exekutorem.
4. Loni v zimě se dotyčná na černo napojila na společné prostory a odebírala týden elektřinu.
5. Neuklízí společné prostory, naopak je před domem znečišťuje.
6. V jejím bytě bydlí s ní, její dcerou a synem cizí člověk (kamarád syna) = zvyšují se náklady na vodu (chlorování) o osobu navíc.

Nyní byla dotyčné odeslána opět předžalobní výzva (posíláme každé 4 měsíce). Doporučený dopis si nepřevzala, vrátil se zpět. Už nechceme znovu podávat žalobu o proplacení dluhu, chceme, aby se dotyčná odstěhovala. Je to možné? Máme u soudu nějakou šanci? Její dluh není nějak vysoký, vždy kolem 5 000 Kč. Ale už se to opakuje takto 3 roky. Plus neuklízení atd.

Ve stanovách máme uvedeno:

Čl. XII Zánik členství ve společenství

Členství ve společenství zaniká

1. převodem nebo přechodem vlastnictví jednotky,
2. úmrtím člena společenství – fyzické osoby,
3. zánikem člena společenství – právnické osoby bez právního nástupnictví,
4. zánikem jednotky, jejímž vlastníkem je člen společenství,
5. zánikem vlastnického práva ke všem jednotkám v domě,
6. stanoví-li tak v jiných případech zákon.