Problematika SVJ skutečně nahrává názoru, že zde není vždy právní stát. Nedokáži pochopit, že bez řádného vyúčtování SVJ by soud přiřkl „výhru“ SVJ. Kdysi zde byl zmiňován judikát Nejvyššího soudu na nedoložené vyúčtování (možná jen služeb, protože se to tuším týkalo nájemního bytu). Nájemník soud vyhrál. Pokud jde o tzv. fond oprav (příspěvky správy domu), tak se soudy tváří, že není nutné tzv. fond oprav vyúčtovávat. Členové SVJ často ani neví, jaký je zůstatek příspěvků za celý dům na konci roku (účetního období), natož zůstatek na byt (vlastníka). Často ani nedostanou přehled komu a za co se platilo. Přesto se odhlasovává účetní závěrka.