má přednost před exekučním. Pokud je některý z vlastníků zadlužen až po uši a jeho majetek obstaven nebo poskytnut jako záruka bance nelze očekávat úspěch vymáhání dluhu a nejlepší řešení je zamezit rostoucím škodám tj. zamezit poskytování dodávek vody a případně tepla. K tomu ovšem musí být opora ve stanovách nebo ve smlouvě s každým vlastníkem, kde se stanoví, že i dluh na zálohách je důvodem k přerušení dodávek. V panelácích pro toto nejsou technické předpoklady, ale v cihlové výstavbě lze z chodby zásah do stoupaček provést.