„U SVJ je v prohlášení důležité jen rozdělení domu na jednotky, ostatní je možné smazat jako nadbytečné,“
Po rozdělení domu na jednotky a společné části na základě Prohlášení vlastníka k budově,jsou tyto jednotky,bytové či nebytové v soukromém vlastnictví jednotlivých fyzických/právnických osob.
A právě k vůli správě těchto „společných částí“ pevně zakotvených v PV,vzniká na základě zákona,právnická osoba SVJ (§ 1198/89/2012 Sb.,).
Tudíž Váš názor,že vše „ostatní je možné smazat jako nadbytečné“,je naprosto mylný.
Právnická osoba SVJ, se ze zákona,stará právě o to,co není součástí jednotky a patří do společných částí,které spoluvlastní všichni vlastníci jednotek, dle velikosti svého spoluvlastnického podílu!!!
Správa domu a pozemku
§ 1189/89/2012 Sb.,
(1) Správa domu a pozemku zahrnuje vše, co nenáleží vlastníku jednotky a co je v zájmu všech spoluvlastníků nutné nebo účelné pro řádnou péči o dům a pozemek jako funkční celek a zachování nebo zlepšení společných částí. Správa domu zahrnuje i činnosti spojené s přípravou a prováděním změn společných částí domu nástavbou, přístavbou, stavební úpravou nebo změnou v užívání, jakož i se zřízením, udržováním nebo zlepšením zařízení v domě nebo na pozemku sloužících všem spoluvlastníkům domu.
(2) Má se za to, že se správa vztahuje i na společné části, které slouží výlučně k užívání jen některému spoluvlastníku.
Přeji hezký den.JaVa
Poslední komentáře