Při převodu vlastnického práva převodce předloží nabyvateli potvrzení dle občanského zákoníku § 1186 (2) jaké dluhy související se správou domu a pozemku přejdou na nabyvatele jednotky, popřípadě že takové dluhy nejsou. Týká se to dluhů (pohledávky SVJ vůči převodci nevyrovnané a po splatnosti). Z úvěru sem patří pouze pohledávka splátky nákladu úvěru ve stavu dle předcházející věty.
Pokud ovšem existuje nesplacená část nákladu úvěru příslušející jednotce a úvěr již byl investován do zvelebení domu a zahrnut do kupní ceny domu jako navýšení je třeba tuto částku vrátit nabyvateli (nebo kupní cenu nenavýšit).
Obráceně existuje-li převodcem předem splacená část dlouhodobé zálohy zatím neinvestovaná a příslušející jednotce a nezahrnuta do kupní ceny domu je třeba tuto částku vrátit převodci (nebo kupní cenu navýšit).
Uvedené nároky netvoří dluhy převodce vůči SVJ ale jiné nároky vypořádání mezi převodcem a nabyvatelem při převodu vlastnického práva.