„Není-li jejich užívání výslovně převedeno na nájemce v nájemní smlouvě, pak platí, že nájemce nemá právo do těchto částí strkat nos.“

Píšete podruhé to stejné, totiž: Je-li užívání společných prostor domu uvedeno v nájemní smlouvě, nájemce tyto společné prostory může užívat. Tj. vlastník jednotky může pronajímat společné prostory, jak jste již dříve napsal. Proč tedy současně tvrdíte, že nemůže?