- Jste družstevní dům v majetku SBD a není u vás založeno SVJ:
SBD jako správce a vlastník většiny bytů v domě, odpovídá za opravy, údržbu a investice v domě. Samospráva vašeho domu může dávat doporučení k určitým opravám, ale pro družstvo jako vlastníka a právnickou osobu, tyto doporučení nejsou závazné a nemusí k nim přihlížet. To platí i k uzavíraným smlouvám apod.. Můžete pouze upozornit na schromáždění delegátů nebo kontrolní komisy SBD, že SBD dle vašeho názoru neplní povinnosti vyplývající z vlastnictví objektu, případně stanov SBD. V tomto případě, ale SBD nemůže ukončit správu družstevního domu, správa domu je SBD uložena zákonem.
- V domě máte založeno SVJ a SDB vašemu SVJ dle dohody s SVJ provádí údržbu domu, dle podmínek uvedených ve smlouvě s SBD a SVJ:
V tomto případě může SBD jednostraně ukončit smlouvu o správě domu s SVJ, dle podmínek uvedených ve smlouvě o správě.
Upozorňuji na změnu zákona č.311/2013 ze dne 18.7.2018. Družstvo je povinno svolat schůzi k založení SVJ do 24 měsíců o účinnosti této změny, pokud podíl bytů, které vlastní družstvo, klesne pod 50 procent (dříve 25 procent).
Přeji hezký den.
Poslední komentáře