A nebylo by jednodušší nechat tam Vaši sestru prostě jenom bydlet (nájem, třeba zdarma, jen úhrada energií, atd.) místo dvojitého darování? Nevím to jistě, ale není převod v krátké době po nabytí (tedy převod z Vás na sestru) zatížen nějakou daní – jakoby za spekulativní prodej?