Nezáleží na tom, zda jednotka je bytová či nebytová.

Vycházeje z toho, že prodeje proběhly v roce 2012, uplatnilo se na vás ustanovení Zákona o vl. bytů: § 9 odst 3: „Společenství vzniká v domě s nejméně pěti jednotkami, z nichž alespoň tři jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků, a to dnem doručení listiny s doložkou o vyznačení vkladu do katastru nemovitostí nebo jiné listiny, kterou příslušný státní orgán osvědčuje vlastnické vztahy k jednotce, poslednímu z těchto vlastníků.“

Společenství tedy u vás pravděpodobně již vzniklo.