Základní pojem : nájemník nebo vlastník . Každé rozumné stanovy obsahují jak se nakládá se společným prostorem , společný prostor určuje listina zvaná Prohlášení vlastníka. Pokud dotyčný nejedná podle stanov a svévolně zasahuje do prostoru, který je ve společném podílovém vlastnictví a nepomáhá ústní , písemná domluva samozřejmě nejlepší vše „posvěcené“ shromážděním – což je nejvyšší orgán SVJ je potřeba se obráti na soud se žalobou.