Milý pane,pokud je v prohlášení vlastníka k budově uvedeno např. toto:

Cituji z mě dostupného a stále platného prohlášení vlastníka k budově,kde vzniklo SVJ dle z.č.72/1994 Sb.,:

„U společných částí domu se přejímající stává podílovým spoluvlastníkem­.Všechny tyto společné části mají právo užívat a povinnost podílet se na jejich opravách a údržbě, všichni vlastníci, z titulu svého spoluvlastnického práva.Vlastníci jednotek jsou povinni přispívat na náklady spojené se správou domu,podle svých spoluvlastnických podílů.“

V praxi to znamená,že pokud nedojde k písemné dohodě všech dotčených vlastníků jednotek v domě a následné změně prohlášení vlastníka dle § 1169/89/2012 Sb.,přispívají všichni vlastníci jednotek, na „všechny náklady spojené se správou společných částí domu a pozemku“,tedy i služby s tím spojené,(neboť i služby,které zajišťuje a dodává právnická osoba SVJ,patří mezi „náklady spojené se správou domu“)dle velikosti svých spoluvlastnických podílů a toto rozúčtování služeb,spojených se správou domu, nelze změnit pouhým usnesením shromáždění vlastníků!

„V případě, kdy jednotky vznikly přede dnem nabytí účinnosti NOZ, tj. před 1.1. 2014, platí i nadále, že nebylo-li za účinnosti zákona o vlastnictví bytů všemi vlastníky jednotek dohodnuto jinak, přispívají vlastníci jednotek na náklady spojené se správou domu a pozemku v poměru podle velikosti spoluvlastnického podílu na společných částech domu (jak stanovil § 15 odst. 1 zákona o vlastnictví bytů – zákon č. 72/1994 Sb. ve znění pozdějších předpisů – dále jen „ZOVB”).“

https://www.svjaktualne.cz/…sPTwVrguwZk/?…

část druhá:

„Naprostá většina SVJ má schválena pravidla rozúčtování služeb, odlišně od vyhlášky či původních pravidel v prohlášení vlastníka.“

Pokud si tato pravidla rozúčtování služeb, odlišná od znění v prohlášení vlastníka,dala do svých stanov SVJ vzniklá až po 1.1.2014, pak jsou platná, neboť tyto stanovy schvaluje 100% vlastníků jednotek v domě.Tudíž mají dohodu všech!

Přeji hezký den.JaVa