Pokud je balkon ve společném spoluvlastnictví členů SVJ, tak potřebujete jejich 100% souhlas. Společné části domu jsou v Prohlášení vlastníka, obvyklé je, že balkon je společnou částí domu. Co si myslí SÚ je nedůležité pro to, kdo ze spoluvlastníků musí dát souhlas. Jisté je, že balkon nepatří bytu, protože byt nemůže nic vlastnit.