Každá smluvní pokuta je samostatný nárok a běžně se žaluje buď celá (je-li povinnost splněna), nebo postupně, právě aby nedocházelo k promlčení.

Pokuta je za každý den, podle Pražáka (kupte jeho komentář k byt.spol.) má SVJ povinnost zaplatit, i když pokutu nechcete. Výbor je tedy povinen vás honit s obálkou v ruce a na kolenou prosit, abyste si pokutu laskavě převzali.

Příklad:

Dne 16.3.2018 požádám o podklady za 2017. SVJ neposkytne, nebo odpoví ať skočím do zdi, nebo odpoví, ať přijdu nakouknout, ale nesmím kopírovat, nebo dovolí kopírovat, ale neukáže všechny podklady.

Ve všech případech od 1.6.2018 uplatňuji pokutu, pokuta je jedna, tj. 50 Kč denně (pokuta se nemnoží, tj. nelze uplatňovat třeba tři pokuty, protože povinnost předložit podklady je jedna).

Splatnost pokuty za 1.6.2018 je 1.6.2018 a první den prodlení této pokuty je 2.6.2018 (od toho dne běží úrok z prodlení 8,75%).

Splatnost pokuty za 2.6.2018 je 2.6.2018 a první den prodlení této pokuty je 3.6.2018 (od toho dne běží úrok z prodlení 8,75%).

.....a tak dále

Jen je třeba hlídat víkendy, pak splatnost pokuty nastane až v pondělí dle §607.

Co se týče vašich jiných otázek, odpovídám že nevím. Proto spíše poradím, kdo chce kverulovat, máte nejvyšší čas poslat SVJ kvalifikovanou žádost za 2017 (v daném případě preferuji s dodejkou, máte prokázáno doručení). Můžete zkusit požádat i za 2016, 2015, 2014, později projednáte věc s advokátem a doladíte, co přesně budete žalovat. Na podklady za 2017 máte nárok, to nikdo nezpochybňuje, ani lžisoudci (ale musíte požádat do 31.5.2018, když požádáte později, může soudce konstatovat, že jste požádali pozdě a sdělí vám, abyste skočili do zdi).

Zde na portále můžeme navrhnout kompetentní vzor takové žádosti.