Nemalý význam má, kdy vzniklo prohášení vlastníka tj. kdy byl dům rozdělen prohlášením vlastníka na jednotky. Pokud by to bylo až po nabytí účinnosti NOZ tj. po r. 2014, tak by prohlášení mělo na základě § 1166 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb. – znění od 01.01.2018 ob­sahovat náležitosti stanov. To by znamenalo, že společenství bylo založeno i když ještě nevzniklo zápisem do veřejného rejstříku.

V každém případě, ať vzniklo prohlášení kdykoliv, jste povinen podle § 1180 zákona č. 89/2012 Sb. – znění od 01.01.2018 přis­pívat na správu domu a pozemku uvedeného v prohlášení vlastníka ve výši vašeho podílu na společných částech (váš sploluvlastnický podíl najdete v katastru nemovitostí). V žádném případě nejste povinen přispívat na správu obou domů a v takovém případě by nesouhlasila ani velikost vašeho podílu na společných částech vašeho domu(velikost podílu prokážete jednoduše odkazem na katastr nemovitostí).