Magdo, souhlasím s vámi a ani já bych nedoporučoval, aby iniciativu do soudního sporu vyvíjel nabyvatel jednotky, neboť z hlediska důkazního břemene je mnohem výhodnější, pokud vlastníka zažaluje SVJ jako správce domu. To, že nenabízím momentálně žádnou jinou radu, která by vlastníkovi jednotky dala do rukou nějaký trumf, toho jsem si vědom, neboť momentálně mne žádná efektivní obrana nenapadá. Nesouhlasit s placením něčeho, pro co nevidím právní důvod, chápu a také se mi to příčí, jenže soudci to v aktuálních rozsudcích vidí tak, že se jedná o porušení stanov a zákona. Na druhou stranu zaplatit příspěvek na správu domu a pozemku a uplatnit žalobu na bezdůvodné obohacení SVJ bez právního důvodu, to by byla sebevražda, protože proti čemu bych brojil, když jsem vlastně platbou stvrdil, že s důvodem takové platby souhlasím? Pokud jsou v tzv. odborné veřejnosti ze strany právníků a bohužel i soudců proklamovány takové závěry, že dluh na jednotce je závadou na věci, která přechází ze zákona na nabyvatele, pak je zbytečné se dohadovat, že zde někdo nechápe dost dobře právní vztahy obligační, kde jednotka nemůže být předmětem takového právního vztahu, ale pouze subjekt k tomu oprávněný, kterým je její vlastník. A pokud kdokoli tvrdí, že je to jinak, tak nechť si dluh z úvěru právnické osoby, nazvaný jako závada na věci, vymáhá po této jednotce jako věci.

Bohužel některé formulace, jak si vysvětlovat některá ustanovení bytového spoluvlastnictví a majetkových práv občanského zákoníku, to mi hlava nebere a navzdory nesouhlasu s takovými tzv. tvůrčími pohledy na právo mne to klidným určitě nenechává. Jestliže občanský zákoník měl být dle svého tvůrce a předkladatele civilním kodexem univerzálním a především pochopitelným lidem průměrného rozumu, neubráním se dojmu, že se zde vytváří nějaká tragikomediální situace. A rozuzlení zcela určitě nepřijde, pokud bude prof. Eliáš tzv. ve hře. Není to tak dlouho, kdy pelikán v roli náměstka MS proklamoval, že nový občanský zákoník musí urychleně doznat řady změn, neboť dochází k nejasnostem v jeho pochopení. No a v roli ministra je pojednou vše normální, na všechno je času dost a pokud někdo hodlá zjistit, jak to vlastně chápat, tak nechť si to zafinancuje a soud mu to vysvětlí. To, co za investované peníze občan obdrží, nechci komentovat.

Zdeněk II